Пенсионерам рассказали, кому грозит потерять льготы на налог за квартиру, дачу и землю

На самом деле, по данным ФНС, которые приводит РБК, поводов для паники нет, но есть несколько нюансов, которые важно понимать, чтобы сохранить свое право на освобождение от имущественных налогов.

Какие объекты покрывает федеральная льгота

Стандартная ситуация: пенсионер — собственник квартиры, дачного домика и гаража. Если он не использует их для бизнеса (например, не сдает посуточно), то за все эти объекты налог ему платить не нужно. Главное здесь учесть, что льгота действует на один объект каждого вида. Допустим, в собственности две квартиры. Тогда налоговая «простит» ту, по которой начислена самая большая сумма, а за вторую придется платить. Ничего страшного, если это так — просто нужно заранее проверить, какую именно квартиру вам выгоднее оставить «льготной», возможно, даже подав заявление с уточнением.

Отдельный важный момент — дачные хозяйственные постройки. Льгота распространяется на строения площадью до 50 «квадратов». Так что если ваш сарайчик или баня на участке вписываются в этот метраж, они тоже освобождены от налога. Это хорошая новость для тех, кто ведет личное подсобное хозяйство.

Земля: вычет в шесть соток и когда он не спасает

Для земельного налога система другая, и здесь пенсионерам повезло больше. Им предоставляется налоговый вычет, равный кадастровой стоимости 600 квадратных метров земли — это ровно шесть соток. Если ваш участок, например, в четыре сотки, то земельный налог платить не придется вовсе. А если участок, скажем, в десять соток, то налог будет начислен только на «лишние» четыре сотки.

Однако если в собственности несколько участков, вычет применят только к одному — как правило, к тому, который выберет сам налогоплательщик. Поэтому если вы владеете, к примеру, небольшим огородом и полноценным садовым участком, возможно, выгоднее будет оформить вычет на больший по площади, чтобы сэкономить значительную сумму.

Как не потерять льготу: оформление и региональные бонусы

Никаких сложных процедур для подтверждения статуса льготника не требуется. Достаточно один раз подать заявление — через личный кабинет на сайте ФНС, в мобильном приложении «Мой налог» или при личном визите в инспекцию. Рассматривают его около месяца, и услуга эта бесплатная. Повторно подтверждать каждый год не нужно.

Не забывайте про региональные власти. Помимо федеральных мер, они могут вводить дополнительные льготы или даже полное освобождение от имущественных налогов для определенных категорий. Узнать о них можно через специальный сервис ФНС «Справочная информация о ставках и льготах», который работает в онлайн-режиме. К примеру, в Беларуси, как сообщает NPR.BY, есть свои, иногда необычные, льготы — там, например, пенсионерам могут предоставить скидку на налог за содержание собаки. Это хороший пример того, как местные особенности могут менять правила игры.

Так что если вы на пенсии и у вас есть недвижимость или земля, не стоит бояться внезапных требований от ФНС. Главное — проверить, что объекты не используются для извлечения прибыли, и, если нужно, уточнить в личном кабинете, по какому именно имуществу применяется льгота. Система, при всей ее кажущейся сложности, в первую очередь защищает тех, кто вышел на заслуженный отдых.