Минфин напомнил о налоговых льготах для пенсионеров

Имущественный налог: освобождение по умолчанию, но не всегда оптимальное

Пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц. Льгота действует в отношении одного объекта каждого вида: жилой дом, квартира, гараж или машино-место.

Вот здесь кроется типичная ошибка. Если в собственности два объекта одного типа — например, две квартиры — освобождение применяется автоматически к той, по которой сумма налога выше. Часто это не совпадает с интересами налогоплательщика: одна квартира может быть дороже по кадастровой стоимости, но находиться в регионе с низкой ставкой, а вторая — дешевле, но в регионе с высокой.

Алгоритм действий:

1. Проверить через личный кабинет ФНС, к какому именно объекту применена льгота.

2. Если результат не устраивает — подать заявление на перенос льготы на другой объект. Сделать это можно через личный кабинет налогоплательщика или обратившись в МФЦ.

3. Заявление подаётся до начала налогового периода, за который вы хотите изменить объект.

Земельный налог: вычет 6 соток — но не всем автоматически

Пенсионеры и предпенсионеры имеют право на налоговый вычет по земельному налогу. Из площади земельного участка вычитается кадастровая стоимость 600 квадратных метров — это те самые 6 соток. Логика простая: участок 6 соток и менее — налог не начисляется, участок 10 соток — налог только на 4 сотки.

Вычет применяется к одному участку. Если участков несколько, налогоплательщик вправе выбрать, к какому из них применить вычет. По умолчанию ФНС применяет его к участку с максимальным начислением — но это снова может быть не оптимальный вариант.

Что сделать: проверить начисления в личном кабинете и при необходимости подать уведомление о выборе земельного участка до 31 декабря текущего года.

НДФЛ и имущественный вычет: пенсионерам — особый режим

Пенсии и социальные доплаты к ним налогом на доходы физических лиц не облагаются. Это прямо установлено Налоговым кодексом и не является новацией.

Ключевой практический момент для пенсионеров — перенос остатка имущественного налогового вычета. Если вычет получен при покупке жилья или строительстве, но доходов для его использования не хватило, остаток можно перенести на три предшествующих календарных года. Это единственный случай в налоговом законодательстве, когда вычет «откатывается» назад. Для работающих пенсионеров это позволяет вернуть уплаченный ранее НДФЛ за три года до выхода на пенсию.

Ведомство также напомнило, что региональные власти вправе устанавливать дополнительные льготы — в том числе по транспортному налогу. Перечень и условия зависят от субъекта РФ, актуальную информацию по конкретному региону можно получить через сервис ФНС.

Минфин не анонсировал новых льгот. Сообщение ведомства — это систематизация действующих норм. Целевая аудитория: пенсионеры, предпенсионеры и их близкие, помогающие с документами. Чек-лист действий: проверить начисления в личном кабинете ФНС, уточнить, к какому объекту применена льгота по имущественному и земельному налогам, при необходимости подать заявления на перенос, а также проверить право на перенос имущественного вычета на предшествующие годы.