Налоговые льготы для многодетных: как уменьшить платежи за жилье и землю

Суть — уменьшение налогооблагаемой базы, то есть кадастровой стоимости, с которой считается налог. Вычет применяется в отношении одного объекта каждого вида по выбору плательщика.

Состав вычета

По налогу на имущество (кадастровая стоимость, с которой считается налог):

1. Жилой дом — минус 50 кв. м площади.

2. Квартира — минус 20 кв. м площади.

3. Дополнительно на каждого несовершеннолетнего ребёнка: минус 7 кв. м площади дома и минус 5 кв. м площади квартиры.

По земельному налогу:

Налоговая база сокращается на кадастровую стоимость 600 кв. м участка. Объект — участок в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.

Порядок применения и границы

Вычет предоставляется по одному объекту каждого вида. Основание — уведомление в инспекцию ФНС. Без уведомления инспекция не определит, по какому объекту применять льготу, и выберет объект самостоятельно — не обязательно самый выгодный для плательщика.

Алгоритм действий:

1. Определить объекты, по которым доступен вычет (дом, квартира, земельный участок).

2. Выбрать по одному объекту каждого вида — как правило, с наибольшей кадастровой стоимостью в пересчёте на единицу площади.

3. Направить в ИФНС уведомление о выборе объектов.

4. Проверить начисления после получения налогового уведомления за 2026 год.

Границы применения:

— Возрастной ценз. Вычет распространяется только на несовершеннолетних — до 18 лет. При достижении 18 лет ребёнок перестаёт учитываться в составе семьи для целей льготы.

— Один объект каждого вида. При наличии двух квартир вычет даётся только по одной — по выбору плательщика.

— Совмещение с иными льготами. Если по тому же объекту уже заявлена льгота по иному основанию, применяется одна норма — более выгодная для плательщика. Суммирование не предусмотрено.

— Кадастровая переоценка. Вычет привязан к кадастровой стоимости объекта. При её изменении меняется и рублевый размер вычета — в ту же сторону.

Чек-лист документов

1. Паспорт родителя — собственника объекта.

2. Свидетельства о рождении всех детей до 14 лет.

3. Паспорта детей 14–17 лет.

4. Выписка из ЕГРН на выбранные объекты — для контроля кадастровой стоимости и площади.

5. Уведомление о выборе объектов налогообложения каждого вида.