Напоминание для россиян о сроках получения налогового вычета на покупку жилья
По данным INFOX.ru, член Общественной палаты России Евгений Машаров напомнил правила получения имущественного налогового вычета.
Иосиф Лавров·обновлено 19 августа 2026 г.
Льгота распространяется на покупку квартир, в том числе в новостройках, и на строительство индивидуальных жилых домов — после завершения стройки и легализации объекта. Заявление подается не позднее трех лет после окончания налогового периода, в котором оформлена сделка.
Сроки и условия
Вычет применяется к расходам как из собственных, так и из заемных средств. При ипотеке возврату подлежат и уплаченные проценты — но только при условии, что в кредитном договоре прямо указано целевое назначение займа: на приобретение или строительство жилья. Совокупный лимит расходов на приобретение одного или нескольких земельных участков вместе с затратами на покупку или постройку иной недвижимости не должен превышать 2 млн рублей. Срок обращения зависит от способа приобретения, отсчет идет от даты фактического возникновения права — для ипотеки и собственных средств график исчисляется отдельно.
Что засчитывается в вычет
Помимо цены самого объекта, в вычет входят расходы на строительство: материалы и оплата услуг подрядчиков. Возврат доступен и дольщикам, купившим квартиру на стадии строительства. Подтверждающие документы — договоры, платежные поручения, кассовые и товарные чеки, акты выполненных работ — собираются по всем позициям без исключения: при камеральной проверке, то есть проверке декларации без выезда к налогоплательщику, инспекция запросит их в полном объеме.
Порядок действий и соседние льготы
Параллельно с имущественным вычетом налогоплательщик вправе заявить социальный вычет на лечение, если соответствующие расходы понесены в том же налоговом периоде. У каждой из льгот собственное основание и отдельный лимит — учитывать их нужно раздельно, в том числе при заполнении одной декларации 3-НДФЛ.
1. Зафиксировать дату возникновения права собственности или иную дату, с которой исчисляется трехлетний срок обращения.
2. Проверить формулировку в ипотечном договоре — должно быть прямое указание на приобретение или строительство жилья.
3. Собрать платежные документы по всем расходам и сопоставить итог с установленным лимитом.
4. Подать заявление не позднее трех лет после окончания налогового периода, в котором оформлена покупка.
5. При наличии расходов на лечение подготовить отдельный комплект документов и отразить их в той же 3-НДФЛ.